Colaboraciones
Redacción del libro, en artículos y en procedimientos de tasación
Revisión de varios capítulos
Artículos y procedimientos de tasación
Reconocimiento en tasaciones destacadas
Agradecimientos
Aportes sobre temas legales en tasaciones
Tarea docente en la cátedra de Tasaciones de la Universidad de Lomas de Zamora
Prólogo
Introducción

Capítulo 1. Tasación de empresas

Valor de la empresa
Principios de valuación de empresas
Métodos de tasación de empresas
Métodos de estimación económica
Ejemplo de un ejercicio de flujo de fondos
Influencia de las tasas de descuento en el valor de las empresas
Otros parámetros a analizar
Valor de la planta industrial
Fondo de comercio
Inversiones
Tasa interna de retorno en el análisis de inversiones
Caso Siemens
Tasación de las inversiones
CIADI

Capítulo 2. Expropiación de empresas

Métodos internacionales de expropiación de empresas
El caso de la expropiación de YPF
Incidencia de la cotización de las acciones en el valor de YPF
Otro análisis sobre el supuesto valor de la empresa según la cotización de sus acciones
Contingencias en el balance de YPF
El caso de la expropiación de Aerolíneas Argentinas y
Austral Líneas Aéreas-Cielos del Sur
Tasación
Situación al momento de la expropiación del año 2008
Comisión Bicameral del Congreso de la Nación Argentina
Juicio de expropiación
CIADI
Conclusiones de los capítulos 1 y 2
Métodos de valuación de empresas

Capítulo 3. Revalúo contable de la Central Nuclear Atucha II

Atucha II
Sistema primario
Sistema secundario
Maqueta de la Central Nuclear Atucha II
Costo de construcción de centrales nucleares
Método no utilizado: flujo de fondos
Tasación
Tasación del agua pesada
Tasación por el método de unidades
Amortizaciones
Tasación final

Capítulo 4.Tasación de una central térmica

Central Térmica Ensenada de Barragán
Valor de reposición de la CTEB
Comparación con otras centrales térmicas
Valor actual de la CTEB
Método sustantivo o patrimonial
Flujo de fondos
Flujo de fondos presentado por IEASA (ex Enarsa)
Procedimiento de Orefice
Valor residual de la CTEB
Resultado del flujo de fondos presentado
Otros parámetros a evaluar
Conclusión

Capítulo 5. Tasaciones de instalaciones electromecánicas

Depreciación de bienes muebles
Depreciación de instalaciones
Determinación del valor de reposición de las instalaciones
Tasación de instalaciones mecánicas
Tasación de instalaciones eléctricas
Tasación de instalaciones químicas
Método de unidades
Refinerías de YPF
Tasación de tanques de almacenamiento en plantas químicas
Tasación de los tanques
Tasación de plantas y baterías
Tasación de pozos de petroleros y gasíferos
El valor de sus bienes físicos como parte del valor de las empresas

Capítulo 6. Tasaciones de maquinaria, rodados y bienes muebles

Introducción
Inspección
Tasación de maquinarias
Tasación de rodados
Tasación de bienes muebles e informáticos

Capítulo 7. Tasaciones de aeronaves

Introducción
Tasación de un avión LearJet 60XR
Tasación de un avión ATR 42-500
Trenes de aterrizaje
Palas de hélices
Programa de mantenimiento
Comparativa con otra aeronave: ATR 42-500, matrícula D-BKKK
Tasación de helicópteros
Tasación de repuestos
Tasación de un motor
Tasación del Tango 01

Capítulo 8. Tasaciones de embarcaciones

Introducción
Información necesaria para la tasación de buques
Procedimiento de tasación de buques
Método de depreciación
Método comparativo
Tasación de embarcaciones en construcción
Valor de chatarra o rezago
Tasación de embarcaciones deportivas
Ejemplo de tasación de un buque
Análisis de la tasación de un buque fuera de servicio
Tasación

Capítulo 9. Tasaciones de construcciones por costo de reposición depreciado

Costos de reposición
Costos físicos
Determinación del valor físico de reposición
Depreciación
Depreciación funcional
Tasación de un inmueble industrial

Capítulo 10. Tasaciones rurales

Introducción
Métodos de tasación
Método comparativo
Tasación de un campo
Método de capitalización de la renta
Metodologías de arrendamiento
Arrendamiento agrícola
Planilla de arrendamiento anual agrícola
Arrendamiento ganadero
Planilla de arrendamiento anual ganadero
Tasación de mejoras rurales

Capítulo 11. Tasaciones para emprendimientos

Introducción
Pasaje de lote a block
Método residual para valoración de terrenos
Método estático
Método dinámico

Capítulo 12. Tasaciones de valores técnicos contables y revalúos

Introducción. Decisión Administrativa N° 56/99
Normas de aplicación
Unidad económica
Planillas
Superficies
Conclusiones
Revalúos técnicos
Criterios contables en el revalúo
Impuesto especial
Valuador independiente
Ley 27.430

Capítulo 13.Tasación de servidumbres

Introducción
Servidumbre administrativa de electroducto
Servidumbre de electroducto de líneas
Cálculo de la servidumbre de electroducto de línea
Tasación de servidumbres de electroducto de cámaras de electricidad
Cálculo de la servidumbre de cámara
Servidumbre de paso o de tránsito
Servidumbre de acueducto
Servidumbre de gasoducto

Capítulo 14. Expropiación de inmuebles

Introducción
Ley Nacional de Expropiaciones
Expropiación en la provincia de Buenos Aires

Capítulo 15. Tasaciones de terrenos

Método de comparación
Tasación de un lote utilizando la Planilla TTN 5.x
Tasación de comparación por valor de incidencia
El bien a tasar y los antecedentes tienen el mismo FOT
El terreno a tasar tiene un FOT mayor al de los antecedentes
Verificación utilizando el método de comparación
Métodos estadísticos para valuaciones masivas

Capítulo 16. Tasaciones de comparación venal

Método de comparación
Planilla Norma TTN 6.x Tasación de Valores Venales
Venta de un galpón
Venta de un local comercial
Alquiler de un local comercial
Homogeneización de superficies
Venta de una casa
Venta de un departamento
Locaciones y concesiones
Otros métodos de cálculo de alquileres
Capitalización de la renta
Concesiones
Métodos estadísticos para valuaciones masivas

Capítulo 17. Caso La Rural

Antecedentes
Intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación en 2005
Juicio
Conclusiones

Capítulo 18. Normas Nacionales de Valuación

Introducción
Detalle de las normas
Aspectos legales a considerar
El tasador como perito
Inspección de los bienes a tasar
Historia de aprobación de las Normas Nacionales de Valuación
Detalle del proceso de aprobación

Bibliografía
Anexo normativo