La Copropiedad es un tema de creciente relevancia en el panorama inmobiliario y jurídico de Paraguay. A lo largo de esta obra veremos como el autor profundiza en sus diferentes aspectos y ofrece una visión integral tanto para los profesionales relacionados con el sector edilicio, como para los juristas, como para cualquier persona que quiera adquirir, gestionar o convivir en propiedades compartidas. A estos últimos, les será útil conocer los fundamentos legales de su nuevo ordenamiento.
La idea de escribir el libro surge de la experiencia que ha tenido el Arq. Soler como consultor inmobiliario durante los casi 8 años que ha vivido en Paraguay, donde ejerció con la experiencia de 20 años de trabajar en desarrolladoras y consultoras europeas.
Y ciertamente, la Copropiedad es un tema fundamental para el desarrollo inmobiliario. Es indispensable para culminar el proyecto y conseguir las subcuentas catastrales de los elementos que integran el desarrollo, necesarias tanto para su transmisión como para su financiación. Paso previo para todo eso es la aprobación de la copropiedad. Paraguay es un país donde la promoción inmobiliaria está en auge y en constante evolución, y la inversión extranjera está en crecimiento, exigiendo reglas claras y profesionalismo, que es lo que este libro enseña.
En el mismo se abordan temas como:
El marco legal de la copropiedad en Paraguay y reflexiones del autor sobre el mismo.
Los criterios sobre la copropiedad.
Introducción de un nuevo concepto en Paraguay, la zona homogénea.
Cómo calcular los diferentes coeficientes de participación en el condominio y en las expensas.
Cómo calcular el área propia y total de los elementos del desarrollo inmobiliario.
Cómo realizar la planilla a presentar en la Municipalidad para la aprobación de la copropiedad.
Es un verdadero manual en el que se recopilan las leyes que afectan a la copropiedad y establece paso a paso cuál ha de ser la forma en la que debemos presentarla, para tener la resolución municipal con la aprobación solicitada, evitando demoras y repeticiones en un paso tan fundamental como hasta ahora, poco estudiado. Un libro de texto ameno e indispensable.